2344 Avenue GUY · Plessisville
Valeur estimée
287 300 $
Maison mobile · 2 324 $/m² · 123,6 m² · constr. 1966 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052196606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
32043052196606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 571 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 620 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 280 $ Poids 83 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 016 $ Poids 61 % |
| 6 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 292 217 $ Poids 59 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 833 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 362 $ Poids 59 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 258 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 205 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −7 517 $ | 351 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 968 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 342 956 $ Poids 53 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 201 630 $ Poids 52 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 168 477 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.