1575-1579 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
315 700 $
Maison mobile · 1 164 $/m² · 271,3 m² · constr. 1962 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062013320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
32043062013320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 480 180 $ Poids 50 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 932 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 230 $ Poids 46 % |
| 3 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 717 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +576 $ | 139 540 $ Poids 42 % |
| 4 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 670 849 $ Poids 37 % |
| 5 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 093 $ Poids 31 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 774 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 067 $ Poids 31 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 215 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 307 221 $ Poids 20 % |
| 8 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 339 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 305 800 $ Poids 13 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 138 904 $ Poids 10 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 292 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 383 606 $ Poids 10 % |
| 11 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 72 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 314 702 $ Poids 10 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 379 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 378 799 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.