1679 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
165 400 $
Maison mobile · 1 165 $/m² · 142 m² · constr. 1972 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 78 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062015683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
32043062015683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 4 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 381 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 412 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 255 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 282 051 $ Poids 72 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 315 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 403 835 $ Poids 66 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 254 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +27 744 $ | 406 791 $ Poids 60 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 609 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 527 $ Poids 56 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 008 $ Poids 55 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 801 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 215 $ Poids 55 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 596 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 921 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 239 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 323 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 204 549 $ Poids 53 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 220 547 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.