1663 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
238 900 $
Maison mobile · 1 385 $/m² · 172,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062015792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
32043062015792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 327 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 241 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 193 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 254 960 $ Poids 69 % |
| 3 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 528 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 766 $ Poids 68 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 213 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 337 354 $ Poids 58 % |
| 5 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 893 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 495 269 $ Poids 56 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 169 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 247 512 $ Poids 56 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 369 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 432 081 $ Poids 54 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 373 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 309 969 $ Poids 50 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 919 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 248 457 $ Poids 46 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 358 $ Poids 44 % |
| 11 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 88 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 317 162 $ Poids 40 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 811 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 155 828 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.