1495 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
280 700 $
Maison mobile · 725 $/m² · 387,4 m² · constr. 1875 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062035932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
32043062035932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 233 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 65 % |
| 2 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 233 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 643 m · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 56 % |
| 4 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 4 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 738 $ Poids 55 % |
| 5 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 684 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 44 % |
| 6 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 42 % |
| 8 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 39 % |
| 9 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 39 % |
| 10 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 39 % |
| 11 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 665 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 36 % |
| 12 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.