Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
343 700 $
Terrain · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062067485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
32043062067485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 224 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 66 % |
| 2 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 224 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 738 m · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 53 % |
| 4 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 493 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 42 % |
| 5 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 781 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 41 % |
| 6 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 36 % |
| 8 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 760 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 34 % |
| 9 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 34 % |
| 10 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 34 % |
| 11 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 34 % |
| 12 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.