72 Rue CHABOT · Plessisville
Valeur estimée
199 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 998 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 73 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062337726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
32043062337726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 9 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 373 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 152 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +875 $ | 210 311 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 82 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 152 876 $ Poids 28 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 068 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 214 138 $ Poids 12 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 806 $ Poids 11 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 219 741 $ Poids 10 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 908 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 299 293 $ Poids 10 % |
| 8 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 949 $ Poids 10 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 310 803 $ Poids 10 % |
| 10 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché −616 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 152 639 $ Poids 9 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 640 $ Poids 8 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 275 043 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.