26 Rue NOEL · Plessisville
Valeur estimée
100 300 $
Chalet · 1 875 $/m² · 53,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 41 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062348108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
32043062348108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 1 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 315 m · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 720 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 66 m · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 001 $ Poids 21 % |
| 3 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 417 $ Poids 8 % |
| 4 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 113 390 $ Poids 3 % |
| 5 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +375 $ | 87 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.