121 Rue THERIAULT · Plessisville
Valeur estimée
201 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 870 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 69 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062357236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
32043062357236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 10 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 651 $ Poids 69 % |
| 2 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 273 556 $ Poids 46 % |
| 3 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 842 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 230 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +620 $ | 157 035 $ Poids 26 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 937 $ Poids 21 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 262 $ Poids 11 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 855 $ Poids 9 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 813 $ Poids 8 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 908 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 309 459 $ Poids 8 % |
| 10 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 381 543 $ Poids 7 % |
| 11 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 501 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 446 465 $ Poids 7 % |
| 12 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 321 200 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.