877 Chemin TOURNANT · Plessisville
Valeur estimée
120 800 $
Chalet · 2 086 $/m² · 57,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 48 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071917330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
32043071917330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 1 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 40 m · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 40 m · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 28 m · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 92 035 $ Poids 47 % |
| 4 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 255 116 $ Poids 6 % |
| 5 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 161 887 $ Poids 4 % |
| 6 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 835 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 161 553 $ Poids 3 % |
| 8 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 805 $ Poids 2 % |
| 9 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 76 986 $ Poids 1 % |
| 10 | 2475, avenue Saint-Germain, Plessisville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 67 000 $ (861 $/m²) 77,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 78 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.