914 Chemin TOURNANT · Plessisville
Valeur estimée
151 000 $
Chalet · 3 063 $/m² · 49,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 46 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071918131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
32043071918131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 3 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 127 m · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 85 246 $ Poids 76 % |
| 2 | 1140, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2026-06-12 · 375 m · Vendu 318 630 $ Ajust. marché +4 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 648 $ Poids 65 % |
| 3 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 105 m · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 972 $ Poids 56 % |
| 4 | 1112, avenue Antoine-É.-Brunelle, Plessisville 2025-11-03 · 340 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 105 m · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 840 $ Poids 48 % |
| 6 | 1126, avenue Antoine-E.-Brunelle, Plessisville 2025-07-03 · 356 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 47 % |
| 7 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 38 % |
| 8 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 38 % |
| 9 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 26 % |
| 10 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 8 % |
| 11 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 240 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 152 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.