Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
172 300 $
Chalet · 4 747 $/m² · 36,3 m² · constr. 1919 · terrain 163 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 662,3 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 134 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082375229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
32043082375229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Tourigny, Plessisville 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (4 702 $/m²) 31,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 259 $ Poids 5 % |
| 2 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 99 847 $ Poids 4 % |
| 3 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 503 $ Poids 0 % |
| 4 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 138 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 89 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.