615 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
1 973 500 $
Autre · constr. 1997 · terrain 868 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 028 m²
Frontage
642,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 500 $
Rôle antérieur 869 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112248431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 106 700 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
869 300 $
ID provincial
32043112248431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +595 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 99 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, 8e Rang Est, Plessisville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 817 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 884 $ Poids 36 % |
| 2 | 733, petit 10e rang, Plessisville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 439 $ Poids 14 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 029 $ Poids 7 % |
| 4 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 254 750 $ Poids 3 % |
| 5 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 2 % |
| 6 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 378 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 237 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 322 107 $ Poids 0 % |
| 12 | rang du Golf, Plessisville 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 733 000 $ Ajust. marché +145 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.