40 Route 165 · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
1 523 100 $
Autre · constr. 2001 · terrain 1 185 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 512,1 m²
Frontage
673,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 047 200 $
Rôle antérieur 1 614 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171583041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 206 300 $
Valeur bâtiment
840 900 $
Rôle antérieur
1 614 600 $
ID provincial
32050171583041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +395 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 98 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 496 $ Poids 4 % |
| 2 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 175 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 314 798 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, Chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ 18,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 362 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, Rang 8 Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 627 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.