1867 Rang 2E · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
1 189 200 $
Autre · terrain 1 037 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 111,6 m²
Frontage
1 203,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 900 $
Rôle antérieur 1 253 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182009306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 047 100 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
1 253 000 $
ID provincial
32050182009306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 96 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 29 % |
| 2 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 28 % |
| 3 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 20 % |
| 7 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 216 039 $ Ajust. marché +19 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 17 % |
| 9 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 15 % |
| 10 | 527, route de l'Église, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 326 $ Poids 9 % |
| 12 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.