1734-1735 Rang 2E · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
1 952 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 771 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771 464,8 m²
Frontage
589,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 541 200 $
Rôle antérieur 1 741 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212033407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 883 500 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
1 741 100 $
ID provincial
32050212033407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 99 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 460 382 $ Poids 4 % |
| 2 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 3 % |
| 3 | 2121, rang Scott, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 2 % |
| 4 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 136 738 $ Poids 2 % |
| 5 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 2 % |
| 6 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 423 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 462 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.