750 Chemin ROGER-FORTIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
733 300 $
Chalet · 5 711 $/m² · 128,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221687929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
32050221687929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 85 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 651 m · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 881 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 541 508 $ Poids 13 % |
| 3 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 478 683 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 932 $ Poids 3 % |
| 5 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 352 $ Poids 2 % |
| 6 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 523 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 496 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 328 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 455 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.