1530 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
844 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 122 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 369,1 m²
Frontage
416 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 666 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221872317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
32050221872317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
328 745 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 92 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 121 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 65 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 564 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 552 697 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 929 m · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 663 $ | 539 726 $ Poids 44 % |
| 4 | 129, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-03-30 · 968 m · Vendu 770 000 $ (2 685 $/m²) 286,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 848 055 $ Poids 42 % |
| 5 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 962 125 $ Poids 22 % |
| 6 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 857 m · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 772 891 $ Poids 21 % |
| 7 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 956 m · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 146 343 $ Poids 17 % |
| 8 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 566 079 $ Poids 11 % |
| 10 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 340 971 $ Poids 10 % |
| 11 | 405, chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 785 284 $ Poids 8 % |
| 12 | 167, Chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.