705 Chemin ROGER-FORTIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
102 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 183 $/m² · 86,7 m² · constr. 1970 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 46 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231605441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
32050231605441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 1 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Lac-Joseph, Inverness 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 106 374 $ Ajust. marché +24 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.