1543 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
626 700 $
Chalet · 6 401 $/m² · 97,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231805906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
32050231805906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 79 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 231 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 524 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 902 m · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +55 123 $ · Ajust. âge +12 663 $ | 594 848 $ Poids 40 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 8 % |
| 4 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 713 $ Poids 5 % |
| 5 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 812 061 $ Poids 4 % |
| 6 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 472 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.