1545 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
596 100 $
Chalet · 5 395 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231815348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
32050231815348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 77 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 182 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 503 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 276 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 821 349 $ Poids 21 % |
| 3 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 659 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 095 $ Poids 21 % |
| 4 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 270 m · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 448 774 $ Poids 20 % |
| 5 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 457 835 $ Poids 9 % |
| 6 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 494 541 $ Poids 7 % |
| 7 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 796 933 $ Poids 3 % |
| 8 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.