1549 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
655 500 $
Chalet · 4 459 $/m² · 147 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231826194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
32050231826194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 81 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 845 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 802 $ Poids 30 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 603 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 947 753 $ Poids 18 % |
| 3 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 441 $ Poids 16 % |
| 4 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 373 m · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 509 761 $ Poids 12 % |
| 5 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 556 478 $ Poids 8 % |
| 6 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 842 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.