1553 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
509 600 $
Chalet · 4 624 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231826779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
32050231826779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 70 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 6 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 483 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 739 $ Poids 22 % |
| 3 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 450 m · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 450 258 $ Poids 19 % |
| 4 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 352 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 824 748 $ Poids 18 % |
| 5 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 459 448 $ Poids 13 % |
| 6 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 214 $ Poids 10 % |
| 7 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 795 761 $ Poids 2 % |
| 8 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.