1557 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 178,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 545 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231837475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
32050231837475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 92 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 465 m · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 736 630 $ Poids 42 % |
| 2 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 705 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 610 250 $ Poids 18 % |
| 3 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.