1565 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
499 000 $
Chalet · 5 400 $/m² · 92,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231858185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
32050231858185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 70 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 288 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 467 487 $ Poids 51 % |
| 2 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −32 922 $ | 531 939 $ Poids 42 % |
| 3 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 218 m · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 157 997 $ Poids 22 % |
| 4 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 423 135 $ Poids 14 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 581 839 $ Poids 12 % |
| 6 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 425 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 726 233 $ Poids 2 % |
| 8 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 339 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.