1590 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
1 037 200 $
Chalet · 3 270 $/m² · 317,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 706 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231858529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
32050231858529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 94 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 685 $/m²) 286,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 877 314 $ Poids 45 % |
| 2 | 405, chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +88 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 862 235 $ Poids 3 % |
| 3 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 494 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.