2084-2085 Rang SCOTT · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
832 600 $
Autre · constr. 1954 · terrain 881 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 129 m²
Frontage
1 357,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 200 $
Rôle antérieur 881 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
232223537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
32050232223537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±285.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 91 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 060 $ Poids 8 % |
| 2 | 2121, rang Scott, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 2 % |
| 3 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 011 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 422 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 444 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 801 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.