1622 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
590 300 $
Chalet · 7 027 $/m² · 84 m² · constr. 2018 · terrain 8 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 935,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 391 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241947501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
32050241947501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 77 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 196 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 250 $ Poids 45 % |
| 2 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 558 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 114 $ Poids 43 % |
| 3 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 450 959 $ Poids 24 % |
| 4 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 151 801 $ Poids 21 % |
| 5 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 379 $ Poids 20 % |
| 6 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 837 m · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 465 773 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +27 858 $ | 566 260 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 510 $ Poids 2 % |
| 9 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −50 389 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 780 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.