1636 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
492 900 $
Chalet · 6 108 $/m² · 80,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241967328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
32050241967328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 69 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 365 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 216 $ Poids 45 % |
| 2 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 39 % |
| 3 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 909 $ Poids 28 % |
| 4 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 320 883 $ Poids 25 % |
| 5 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 142 587 $ Poids 15 % |
| 6 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 477 358 $ Poids 9 % |
| 7 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 788 $ Poids 2 % |
| 8 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.