1638 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
657 700 $
Chalet · 5 005 $/m² · 131,4 m² · constr. 2016 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241967509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
32050241967509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 81 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 666 $ Poids 71 % |
| 2 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 902 282 $ Poids 30 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 989 $ Poids 22 % |
| 4 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 556 161 $ Poids 17 % |
| 5 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 190 $ Poids 16 % |
| 6 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 357 815 $ Poids 11 % |
| 7 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 003 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.