1656 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 140,6 m² · constr. 1996 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241989271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
32050241989271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 77 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 87 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 832 $ Poids 69 % |
| 2 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 843 429 $ Poids 41 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 308 $ Poids 23 % |
| 4 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 523 930 $ Poids 18 % |
| 5 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 339 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 507 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 947 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 168 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.