1662 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
629 100 $
Chalet · 5 025 $/m² · 125,2 m² · constr. 1974 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 345 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241999065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
32050241999065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 80 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 132 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 489 692 $ Poids 45 % |
| 3 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 766 265 $ Poids 41 % |
| 4 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 558 720 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 621 $ Poids 12 % |
| 6 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 491 848 $ Poids 12 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 552 $ Poids 10 % |
| 8 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 497 717 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 473 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 806 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.