2082 Chemin MAURICE-PELLETIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252021901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
32050252021901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 76 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 506 581 $ Poids 65 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 546 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 472 234 $ Poids 46 % |
| 4 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 916 m · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 554 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 749 796 $ Poids 42 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 575 $ Poids 9 % |
| 6 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 650 $ Poids 6 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 745 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 373 066 $ Poids 4 % |
| 9 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 845 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.