165 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 124,8 m² · constr. 1997 · terrain 9 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 096,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 417 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231659302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
32058231659302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 91 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 8 m · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 548 328 $ Poids 19 % |
| 3 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 482 593 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 500 082 $ Poids 5 % |
| 5 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 322 427 $ Poids 4 % |
| 6 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 500 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 4.5 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 796 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.