159 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 153,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 476 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231750676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
32058231750676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 95 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 135 m · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 911 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 033 711 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 566 715 $ Poids 9 % |
| 3 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 001 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 925 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.