139 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
591 600 $
Chalet · 5 565 $/m² · 106,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231755905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
32058231755905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 80 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 536 382 $ Poids 52 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 630 m · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 336 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 882 364 $ Poids 52 % |
| 3 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 833 517 $ Poids 22 % |
| 4 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 475 502 $ Poids 11 % |
| 5 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 317 857 $ Poids 7 % |
| 6 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 487 196 $ Poids 3 % |
| 7 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.