149 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 192,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 408 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231763133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
32058231763133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 89 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 731 650 $ Poids 28 % |
| 2 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.