113 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
658 800 $
Chalet · 6 813 $/m² · 96,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 380 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231862020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
32058231862020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 85 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 584 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 524 627 $ Poids 62 % |
| 2 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 427 m · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 608 796 $ Poids 57 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 489 016 $ Poids 10 % |
| 4 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 833 869 $ Poids 9 % |
| 5 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 496 567 $ Poids 7 % |
| 6 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 606 478 $ Poids 6 % |
| 7 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 482 686 $ Poids 1 % |
| 8 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.