109 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 125,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 344 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231863412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
32058231863412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 82 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 518 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 570 778 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 934 744 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 642 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 520 908 $ Poids 26 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 335 333 $ Poids 23 % |
| 5 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 696 m · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 500 311 $ Poids 18 % |
| 6 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 001 $ Poids 13 % |
| 7 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 520 622 $ Poids 8 % |
| 8 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 835 309 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.