19 Rue CHAMPETRE · Inverness
Valeur estimée
598 100 $
Chalet · 4 823 $/m² · 124 m² · constr. 2010 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 334 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241808913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
32058241808913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 81 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 821 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 578 951 $ Poids 60 % |
| 2 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 663 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 46 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 529 630 $ Poids 29 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 589 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 340 327 $ Poids 26 % |
| 5 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 527 817 $ Poids 23 % |
| 6 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 950 306 $ Poids 17 % |
| 7 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 507 061 $ Poids 12 % |
| 8 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 450 $ Poids 7 % |
| 9 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 333 $ Poids 4 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 506 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 412 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.