61 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
169 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 423 $/m² · 31,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241961227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
32058241961227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 18 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994-999, Route du Lac-Joseph, Inverness 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 300 $ Poids 18 % |
| 2 | route du Lac-Joseph, Inverness 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 106 374 $ Ajust. marché +24 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 200 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.