47 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 169,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 392,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241983930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
32058241983930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 87 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 976 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 621 272 $ Poids 19 % |
| 2 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 756 089 $ Poids 15 % |
| 3 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 448 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 030 598 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.