142 Chemin GOSFORD SUD · Inverness
Valeur estimée
85 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 251 $/m² · 68,4 m² · constr. 1940 · terrain 6 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 528,1 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 34 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242269343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
32058242269343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 1 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 988 m · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 633 $ Poids 62 % |
| 2 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 574 $ Poids 3 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 251 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 372 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 122 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 4.1 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +161 603 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 460 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.