35 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
574 100 $
Chalet · 5 526 $/m² · 103,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251914690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
32058251914690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 79 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 617 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 497 832 $ Poids 59 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 241 $ Poids 40 % |
| 3 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 929 $ Poids 15 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 325 157 $ Poids 6 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 790 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 391 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 485 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 850 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.