33 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 126,4 m² · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 348 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251924051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
32058251924051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 84 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 880 $ Poids 71 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 989 $ Poids 39 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 629 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 543 $ Poids 36 % |
| 4 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 197 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 113 $ Poids 15 % |
| 6 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 970 $ Poids 12 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 977 $ Poids 8 % |
| 8 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 289 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 737 $ Poids 2 % |
| 10 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 340 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.