27 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
180 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 421 $/m² · 52,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251934047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
32058251934047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 22 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 675 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 150 519 $ Poids 34 % |
| 2 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 448 $ Poids 32 % |
| 3 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 650 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 206 $ Poids 31 % |
| 4 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.