1011 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
250 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 633 $/m² · 68,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252080854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
32058252080854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 43 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 411 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 282 338 $ Poids 52 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 77 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 667 $ Poids 43 % |
| 3 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 644 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 158 291 $ Poids 43 % |
| 4 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 950 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 764 $ Poids 38 % |
| 5 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 928 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 293 $ Poids 36 % |
| 6 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 476 444 $ Poids 14 % |
| 7 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +161 603 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 461 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 372 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 130 868 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 772 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 460 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.