1125 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
515 400 $
Chalet · 4 698 $/m² · 109,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252097236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
32058252097236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 76 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 421 $ Poids 60 % |
| 2 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 934 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 257 $ Poids 35 % |
| 3 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 665 $ Poids 29 % |
| 4 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 477 735 $ Poids 28 % |
| 5 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 456 101 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 251 $ Poids 17 % |
| 7 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 484 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 447 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.