1139 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 131,1 m² · constr. 2012 · terrain 7 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 881,4 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252099146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
32058252099146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 82 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 256 m · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 883 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 359 $ Poids 42 % |
| 3 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 139 $ Poids 37 % |
| 4 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 426 001 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 174 416 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 546 163 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 351 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 600 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.