1117 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 135,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 406 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262006059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
32058262006059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 91 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 8 m · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 229 $ Poids 40 % |
| 3 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 398 $ Poids 35 % |
| 4 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +700 $ | 175 495 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 549 214 $ Poids 2 % |
| 6 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 354 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +57 960 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 605 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 526 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 992 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.